Гражданское правоГражданское право

Перед подписанием договора задатка (arras) стоит проверить в Реестре собственности, кто владелец и есть ли обременения — ипотека, аресты, сервитуты, — оплачены ли налог на недвижимость (IBI) и взносы сообщества собственников, а также совпадает ли построенное с данными Кадастра и лицензии. В жилых комплексах вроде Сотогранде важен и устав организации, отвечающей за содержание территории. Мы проверяем документы, согласовываем договор задатка и сопровождаем клиента до подписания нотариального акта.

Общего короткого срока для принятия наследства нет, а для налога на наследство он есть: в Андалусии декларацию подают в течение шести месяцев после смерти, с продлением ещё на шесть, если запросить его в первые пять. До этого нужно собрать свидетельство о смерти, справку о последних волеизъявлениях и завещание — или, если его нет, декларацию о наследниках, — составить опись имущества и договориться о разделе. Мы ведём весь процесс, в том числе когда наследники или имущество находятся за границей.

Сначала — письменная претензия, которая оставит след (обычно достаточно burofax), с разумным сроком для исполнения. Если ответа нет, в зависимости от случая можно требовать исполнения или расторгнуть договор и в обоих случаях взыскать убытки. Мы изучаем договор, рассчитываем сумму требований и оцениваем, что выгоднее — переговоры или суд. Чем раньше Вы обратитесь, тем больше остаётся возможностей.

Да. Семейное право входит в гражданскую практику: раздельное проживание и развод, по согласию или в споре, соглашения о последствиях развода, опека и алименты, раздел имущества супругов. Если затронуты активы или бизнес, мы работаем вместе с налоговой и корпоративной практиками, чтобы раздел не принёс скрытых расходов.